Зарубежный опыт взимания земельного налога на примере Франции, Германии и Италии

Финансовая информация » Земельный налог Республики Казахстан » Зарубежный опыт взимания земельного налога на примере Франции, Германии и Италии

Страница 2

В разных странах рентные платежи и земельный налог вычисляются по-разному. По-разному используются и средства от земельного налогообложения. Земельный налог может выступать как инструмент сельскохозяйственной политики, который регулирует доходы на фермах. Фермеры Германии, Франции, Италии, Бельгии оказываются в благоприятном положении благодаря национальной системе оценки стоимости земли, облагаемой налогом. В Германии законодательством предусмотрена переоценка земель один раз в пять лет, однако на практике этот интервал гораздо длиннее. Если проанализировать систему налогообложения в развитых странах, то видно, что его основой является наличие земельного кадастра, составными частями которого должны быть количественный учет земель, качественная характеристика почв и стоимостная оценка (экономическая оценка земель).

Как и во многих развитых странах, одним из важнейших источников государственных доходов в Италии является подоходный налог с физических лиц. Он носит прогрессивный характер и учитывает комплексный чистый доход, полученный физическим лицом в течение календарного года. Складывается налог из доходов от земельной собственности, от капитала, работы по найму, предпринимательской деятельности и прочих источников. Доход от земельной собственности в свою очередь состоит из дохода от земельных участков и от строений. Первый из них происходит или из самого факта владения землей, или от осуществления аграрной деятельности. Размер земельной ренты регулируется кадастровыми реестрами. Работы по составлению земельного кадастра в Италии начались еще в 1939 г., при этом вся земля делилась на парцеллы - участки определенного качества (было три класса участков земли в зависимости от ее качества). Далее рассматривалась средняя урожайность основных видов культур (пшеницы, фруктов и овощей) для участков земли I, II и III класса. К примеру, если у фермера участок земли I класса то согласно кадастру средняя урожайность пшеницы на участке этого класса составляла, предположим, 100 ц/га. Умножая 1 т зерна на его среднюю цену и на площадь земли, занятую под пшеницу, можно получить сумму годового дохода с данного земельного участка. Допустим, что эта величина равна 300 тыс. лир. В результате деления этого числа на 4% банковского кредита полу чается цена этого участка земли - 7млн. 500 тыс. лир. Таким образом определялась нормативная цена любого земельного участка. Исходя из нормативной цены земли участку присваивалась кадастровая оценка, для земель плохо го качества она была равна 25 баллам, лучшего качества - 1700 баллам.

Налог на землю устанавливается в зависимости от кадастровой оценки земли. При этом данная оценка умножается на поправочный коэффициент, который каждый год публикуется в прессе.

Страницы: 1 2 

Другое по теме:

Увеличение прибыльности хозяйственной деятельности
Для оценки уже существующей прибыли и разработки методов ее увеличения составляют проект финансового плана. В процессе составления проекта финансового плана осуществляется творческий подход к показателям производственного плана, выявляются и используются не учтенные в них внутрихозяйственные резерв ...

Прибыль и ее роль в рыночной экономике
Прибыль является одной из основных категорий товарного производства. Несмотря на важность данной категории для производственно – хозяйственной жизни любого предприятия, в трактовке данного понятия единства мнений среди ученных не наблюдается. Поэтому можно выделить следующие подходы к трактовке сущ ...

Правовые основы малого бизнеса в РФ
Переход России к рынку сопровождается быстрым изменением системы ее законодательства. Без знания и соблюдения его основ успешная предпринимательская деятельность невозможна. Для успешной деятельности предпринимателю необходимо накапливать нормативную базу, отслеживать основные изменения, обеспечива ...

Навигация

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.grsailors.ru