Проблемы исчисления и контроля за уплатой земельного налога

Финансовая информация » Земельный налог Республики Казахстан » Проблемы исчисления и контроля за уплатой земельного налога

В настоящее время возникают некоторые вопросы при администрировании земельного налога, в частности, при определении момента возникновения налогового обязательства.

По мнению отдельных налогоплательщиков, при обретших земельные участки в налоговом периоде, плательщиками земельного налога они становятся с момента регистрации прав в регистрирующем органе.

В связи с этим, а также отсутствием в нормах гражданского законодательства сроков регистрации прав на недвижимое имущество, данные налогоплательщики по тем или иным причинам в течение длительного периода времени не регистрируют свои права на земельные участки.

Проблемы эффективного функционирования налогообложения земли также связаны с законодательным обеспечением этого вида налога. Пробелы не только в Налоговом, но и в Земельном кодексах затрудняют налогообложение земли.

Так, многие владельцы земли, по ранее действовавшему Закону «О земле» имели право передавать свои земли в аренду частным товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции. Вследствие этого, во-первых, не всегда аренда земли оформлялась юридически, во-вторых, эффективность использования земли не всегда соответствовала ее качеству, поэтому как в первом, так и во втором случае, государство недополучало налогов от использования земли, переданной в аренду.

С принятием Земельного кодекса одним из концептуальных вопросов становится вопрос о субаренде. Правительственный вариант предусматривает отмену субаренды в течение года с момента введения в действие Земельного кодекса. Последнее повлечет за собой увеличение неиспользуемых земель, что в конечном итоге также отразится на собираемости земельного налога.

Для совершенствования взимания земельного налога и обозначения возникновения налогового обязательства по земельному налогу, проводится разъяснительная работа следующего характера. В соответствии с п. 1 ст. 324 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности; на праве постоянного земле пользования; на праве первичного безвозмездно го временного землепользования.

Пунктом 2 ст. 118 Гражданского кодекса РК установлено, что право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативно го управления, право землепользования на срок свыше года и иные права возникают с момента государственной регистрации.

Согласно подпункта 1) п. 5 ст. 323 Налогового кодекса земельный налог исчисляется на основании документов, удостоверяющих

право собственности, право постоянного землепользования, право без возмездного землепользования; данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.

В соответствии с подпунктом 34 ст. 12 Земельного кодекса РК правоудостоверяющими документами

являются документы, отражающие идентификационные характеристики земельного участка и выдаваемые территориальными органами по управлению земельными ресурса ми собственникам земельных участков и землепользователям на основании правоустанавливающих документов. Следовательно, правоудостоверяющие документы выдаются на основании правоустанавливающих документов территориальными органа ми по управлению земельными ресурсами.

При этом необходимо различать правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Так в число правоудостоверяющих документов входят: акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право постоянного землепользования и акт на право временного (возмездного, безвозмездного) землепользования.

В свою очередь, правоустанавливающими документами, на основании которых у граждан и юридических лиц возникают соответствующие права на земельный участок, являются: правовые акты исполнительных органов о предоставлении права на земельный участок, договоры отчуждения (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка) и решения судебных органов о признании права частной собственности на земельный участок, права землепользования и иных вещных прав на землю. К числу правоустанавливающих документов мо гут быть отнесены и иные документы, выдаваемые компетентными органами в установленном законодательством порядке в подтверждение права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, общий порядок предусматривает исчисление земельного налога с момента государственной регистрации на основании выше указанных правоудостоверяющих документов, а также данных государственного учета земель, пре доставленных уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.

Кроме того, в соответствии с п. 8 ст. 340 Налогового кодекса сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения земельным участком лицом, передающим данные права, должна быть внесена в бюджет до или в момент государственной регистрации прав.

Другое по теме:

Деньги, их сущность, функции и законы денежного обращения
Деньги - это очень многогранная и сложная категория. Поэтому дать всеобъемлющее определение достаточно трудно. И связано это прежде всего с отсутствием единого взгляда на их сущность. Мы будем рассматривать деньги как особое экономическое благо, безусловно и свободно принимаемое для оплаты всех тов ...

Рентабельность как основной показатель эффективности использования прибыли
Результативность деятельности предприятия в финансовом смысле характеризуется показателями прибыли и рентабельности. Эти показатели как бы подводят итог деятельности предприятия за отчетный период; они зависят от многих факторов: объем проданной продукции, затратоемкость, организация производства и ...

Цели, задачи и направления формирования финансовой политики
Основная цель создания предприятия — обеспечение максимизации благосостояния собственников предприятия в текущем периоде и на перспективу. Эта цель выражена в обеспечении максимизации рыночной стоимости предприятия, что невозможно без эффективного использования финансовых ресурсов и построения опти ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.grsailors.ru