Диагностика финансового состояния предприятия жилищно-коммунального хозяйства

Финансовая информация » Диагностика финансового состояния предприятия жилищно-коммунального хозяйства » Диагностика финансового состояния предприятия жилищно-коммунального хозяйства

Страница 2

Эксплуатационные — отличительной чертой компании является выполнение ими функций эксплуатации, по договору подряда заключенного: с собственниками (при непосредственном управлении собственниками), с Товариществом собственников жилья (при управлении товариществом собственников жилья) и с управляющими компаниями (при управлении управляющими компаниями).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — российский эквивалент кондоминиума. Это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления находящегося в совместном владении и пользовании собственников помещений этого дома, а также ведения хозяйственной деятельности в таком доме в виде эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества и сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Способ управления должен выбираться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права, обязанности, ответственности сторон.

Функции и основа организации управляющей компании в ЖКХ.

В состав управляющей компании входят:

· подрядная организация – ведущая компания по оказанию полного комплекса жилищно-коммунальных услуг домам ЖСК и ТСЖ (исполняет роль генерального подрядчика в домах, обслуживаемых управляющей компанией: ремонт кровли, межпанельных швов, косметический ремонт квартир, подъездов, фасадов);

· компания по эксплуатации жилищного фонда –компании по оказанию домам ЖСК и ТСЖ таких жилищно-коммунальных услуг, как: содержание мест общего пользования, придомовой территории, инженерных сетей, лифтов; вывоз мусора;

· строительная компания – компания по проведению ремонтно-строительных и монтажных работ.

Обслуживающие организации, выполняют работы только на условии заключения договоров.

ООО «Базис» является коммерческой организацией, т.е. основной целью деятельности является извлечение прибыли, а также оказание гражданам и юридическим лицам услуг, пользующихся спросом с целью извлечения прибыли.

Главными целями организации, по мнению руководства, являются:

· развитие организации в соответствии с требованиями развития городской инфраструктуры;

· ориентированность на клиента;

· обеспечение безубыточности функционирования компании.

Миссией ООО «БАЗИС» является выведение на новый качественный уровень услуг в коммунальной сфере при недопущении скачкообразного роста тарифов.

Услуги, оказываемые ООО «БАЗИС» делятся на 3 категории:

1. Вывоз, транспортировка и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, с территорий обслуживаемых управляющей компанией

2. Коммунальные услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация). (Приложение 1)

3. Услуги по содержанию имущества, находящегося в управлении организации (техническое обслуживание и ремонт жилого фонда, уборка территории и.т.д). (приложение 2)

Организация является победителем ежегодных конкурсных торгов, проводимых префектурой и управами районов Центрального административного округа г. Москвы, по размещению городских заказов на выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Организация занимается вывозом твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ). Заключен договор с ООО «Заготовитель», который осуществляет прием и размещение отходов на полигон «Кучино». Нормы накопления твердых бытовых отходов от предприятий и организаций г. Москвы утверждены правительством г. Москвы. Вывоз осуществляется по графикам в определенные часы. Обслуживает определенные районы (Мещанский, Таганский, Арбат).

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Другое по теме:

Организация государственных финансов на федеральном и региональном уровне
В соответствии со ст. 5 Конституции РФ государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе раз­граничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ, что обусловлено федеративной формой государ­ственного ...

Пути решения проблем денежно-кредитной политики
денежный кредитный политика регуляторный Какой же должна быть независимость и ответственность центрального банка, чтобы обеспечить максимальное служение интересам граждан? Что об этом говорит мировая практика? Какие законодательные и другие новшества нужны в нашей стране, чтобы обеспечить соответст ...

Исполнение налогового обязательства частного нотариуса, адвоката, прекращающего деятельность
1. Частный нотариус, адвокат в течение месяца со дня принятия решения о прекращении нотариальной, адвокатской деятельности одновременно представляет в налоговый орган по месту своего нахождения: 1) налоговое заявление о проведении документальной проверки; 2) ликвидационную налоговую отчётность; 3) ...

Навигация

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.grsailors.ru